Estimation théorique
Rue des Saules,07500 Guilherand Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saules,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 519 | 250000€ | 2427€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 120 | 576 | 385000€ | 3208€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 133 | 594 | 362500€ | 2726€ |
2022-05-30 | 206 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 750 | 386250€ | 4066€ |
2020-08-31 | 114 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 94 | 254 | 236650€ | 2518€ |
2021-06-10 | 142 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 95 | 398 | 238000€ | 2505€ |
2022-11-15 | 85 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 501 | 70100€ | 637€ |
2022-04-20 | 397 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 1068 | 320000€ | 2336€ |
2020-02-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 455 | 252740€ | 2905€ |
2022-01-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 593 | 185000€ | 2126€ |
2022-04-19 | 15 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 346 | 282600€ | 2798€ |
2019-06-17 | 19 | ALL DES LAURIERS | 6 | 124 | 466 | 272000€ | 2194€ |
2022-08-12 | 137 | RUE DES NONIERS | 3 | 100 | 518 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-29 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 471 | 88000€ | 1419€ |
2023-01-09 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 392 | 347040€ | 3369€ |
2022-02-11 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 145 | 247100€ | 2496€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 829 | 288500€ | 2696€ |
2022-08-04 | 9004 | CHE DE CORNAS | 8 | 146 | 2888 | 614300€ | 4208€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 100 | 513 | 325600€ | 3256€ |
2020-10-05 | 13 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 118 | 358 | 370850€ | 3143€ |
2023-03-30 | 327 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 34 | 920 | 226415€ | 6659€ |
2021-07-27 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 190 | 865 | 490000€ | 2579€ |
2021-09-07 | 51 | IMP DES LILAS | 1 | 81 | 675 | 223600€ | 2760€ |
2023-05-23 | 38 | RUE RABELAIS | 5 | 89 | 499 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-05 | 4 | PL DU VERCORS | 5 | 152 | 854 | 330000€ | 2171€ |
2022-12-08 | 56 | RUE RABELAIS | 5 | 104 | 471 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 158 | 141500€ | 2830€ |
2021-10-20 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2022-10-12 | 45 | RUE RABELAIS | 5 | 128 | 703 | 390000€ | 3047€ |
2022-11-24 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 621 | 330800€ | 3181€ |
2021-05-03 | 215 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 38 | 125150€ | 2554€ |
2019-07-03 | 211 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 31 | 109000€ | 2271€ |
2019-07-05 | 94 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 358 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-24 | 46 | RUE RONSARD | 5 | 100 | 607 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-21 | 25 | IMP DES GLYCINES | 4 | 61 | 115 | 160000€ | 2623€ |
2022-01-07 | 56 | RUE RONSARD | 5 | 114 | 847 | 318200€ | 2791€ |
2019-10-11 | 82 | RUE JEAN GIONO | 4 | 94 | 377 | 298700€ | 3178€ |
2021-06-08 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 575 | 241500€ | 2516€ |
2023-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 104 | 627 | 425000€ | 4087€ |
2022-11-02 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2020-05-28 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-12 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 82 | 189000€ | 3048€ |
2021-04-14 | 137 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 114 | 238 | 222040€ | 1948€ |
2021-11-25 | 117 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 115 | 234 | 242800€ | 2111€ |
2021-09-22 | 330 | RUE DU BAC | 3 | 64 | 357 | 236000€ | 3688€ |
2019-08-19 | 109 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-28 | 49 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 115 | 295 | 240000€ | 2087€ |
2020-09-28 | 107 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 388 | 208000€ | 2311€ |
2021-01-12 | 75 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 520 | 311000€ | 3240€ |
2020-12-28 | 9050 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 115 | 275 | 229580€ | 1996€ |
2022-08-02 | 9025 | RUE DU BAC | 7 | 135 | 652 | 382790€ | 2835€ |
2020-07-07 | 200 | RUE RONSARD | 5 | 148 | 476 | 299000€ | 2020€ |
2019-09-13 | 345 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 648 | 753800€ | 5025€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 417 | 331700€ | 3129€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 161 | 190800€ | 2052€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 118 | 264 | 215000€ | 1822€ |
2023-06-05 | 56 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 296 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 705 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 201 | 155000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 32 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 423 | 205000€ | 2412€ |
2020-05-14 | 246 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 1052 | 353000€ | 3922€ |
2020-10-14 | 80 | RUE ALEXANDRE BOTTET | 3 | 69 | 280 | 182495€ | 2645€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE L HELVIE | 5 | 140 | 478 | 311600€ | 2226€ |
2020-05-19 | 200 | RUE DES CEVENNES | 6 | 140 | 416 | 325000€ | 2321€ |
2021-06-07 | 88 | AV SADI CARNOT | 4 | 72 | 253 | 212500€ | 2951€ |
2019-09-10 | 34 | RUE THIERS | 3 | 74 | 383 | 301000€ | 4068€ |
2019-10-18 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 437 | 365000€ | 4056€ |
2023-01-30 | 927 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 651 | 390000€ | 3750€ |
2022-04-07 | 173 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 88 | 484 | 249000€ | 2830€ |
2022-11-15 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 420 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DES FORSYTHIAS | 4 | 95 | 710 | 275900€ | 2904€ |
2019-07-24 | 223 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 69 | 538 | 198200€ | 2872€ |
2022-02-14 | 162 | AV SADI CARNOT | 7 | 120 | 298 | 457000€ | 3808€ |
2023-01-06 | 720 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 274200€ | 2742€ |
2019-10-03 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 552 | 289050€ | 2628€ |
2021-07-22 | 271 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 116 | 499 | 305000€ | 2629€ |
2022-03-10 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 833 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-27 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 653 | 285000€ | 2065€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 763 | 298000€ | 2980€ |
2022-12-16 | 319 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 84 | 470 | 262120€ | 3120€ |
2021-08-23 | 217 | AV SADI CARNOT | 4 | 110 | 781 | 296250€ | 2693€ |
2019-07-08 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 114 | 653 | 296100€ | 2597€ |
2022-11-02 | 255 | AV SADI CARNOT | 5 | 96 | 0 | 253200€ | 2638€ |
2020-09-04 | 278 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 471 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 659 | 315000€ | 2368€ |
2019-06-19 | 292 | AV SADI CARNOT | 5 | 77 | 180 | 239000€ | 3104€ |
2023-03-30 | 324 | AV SADI CARNOT | 4 | 64 | 416 | 364300€ | 5692€ |
2020-08-04 | 16 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 79 | 382 | 210600€ | 2666€ |
2021-10-28 | 35 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 88 | 337 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-28 | 44 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 80 | 292 | 257250€ | 3216€ |
2021-04-29 | 9 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 72 | 277 | 198700€ | 2760€ |
2022-10-26 | 1229 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 188 | 155000€ | 2246€ |
2019-09-05 | 45 | IMP DES JASMINS | 5 | 105 | 708 | 327150€ | 3116€ |
2020-01-30 | 93 | RUE PIERRE BLANCHE | 3 | 45 | 426 | 180000€ | 4000€ |
2021-01-29 | 270 | CHE DES LAPINS | 5 | 144 | 3410 | 77000€ | 535€ |
2020-07-15 | 207 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 560 | 358000€ | 3849€ |
2019-05-24 | 151 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 346 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-17 | 161 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 276 | 183400€ | 3057€ |
2021-03-02 | 130 | ALL JULES VERNE | 5 | 105 | 580 | 317000€ | 3019€ |
2020-06-25 | 48 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 741 | 303000€ | 3330€ |
2020-10-05 | 18 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-26 | 96 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 38 | 125 | 219000€ | 5763€ |
2019-09-05 | 65 | RUE RHONE BELLEVUE | 6 | 72 | 833 | 280500€ | 3896€ |
2022-08-07 | 45 | RUE RHONE BELLEVUE | 3 | 74 | 283 | 345000€ | 4662€ |
2020-10-29 | 124 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 567 | 213300€ | 3184€ |
2019-10-24 | 23 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 173 | 248000€ | 3100€ |
2020-12-24 | 550 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 351 | 255000€ | 3643€ |
2021-10-25 | 91 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 221 | 160000€ | 3077€ |
2020-07-03 | 118 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 130 | 665 | 372400€ | 2865€ |
2020-10-26 | 26 | RUE EINSTEIN | 4 | 80 | 460 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-02 | 584 | AV SADI CARNOT | 5 | 173 | 417 | 358330€ | 2071€ |
2019-10-11 | 89 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 74 | 392 | 261000€ | 3527€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EINSTEIN | 5 | 119 | 432 | 313000€ | 2630€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 511 | 253800€ | 2759€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DES MARINIERS | 6 | 83 | 478 | 240000€ | 2892€ |
2022-03-01 | 440 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 119 | 440 | 265000€ | 2227€ |
2021-06-09 | 11 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 630 | 298000€ | 2980€ |
2022-09-05 | 80 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 89 | 144 | 365000€ | 4101€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DES MARINIERS | 5 | 72 | 505 | 200000€ | 2778€ |
2021-10-11 | 115 | RUE DES MARINIERS | 3 | 68 | 288 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-25 | 684 | CHE DU RHONE A MONNERON | 4 | 66 | 629 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-28 | 708 | CHE DU RHONE A MONNERON | 3 | 65 | 595 | 230000€ | 3538€ |
2019-12-12 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 98 | 489 | 269900€ | 2754€ |
2022-05-25 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 788 | 370050€ | 2662€ |
2021-04-30 | 61 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 98 | 574 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-14 | 738 | AV SADI CARNOT | 4 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 547 | 352000€ | 3592€ |
2021-09-21 | 29 | RUE AMPERE | 3 | 94 | 411 | 343500€ | 3654€ |
2023-05-11 | 87 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 414 | 443750€ | 3761€ |
2021-12-28 | 256 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 79 | 393 | 260000€ | 3291€ |
2022-06-09 | 749 | AV SADI CARNOT | 4 | 106 | 515 | 285000€ | 2689€ |
2022-07-26 | 204 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 594 | 402000€ | 3378€ |
2019-09-24 | 782 | AV SADI CARNOT | 4 | 87 | 301 | 176500€ | 2029€ |
2023-05-04 | 113 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 50 | 329 | 219000€ | 4380€ |
2021-07-16 | 67 | IMP GALILEE | 6 | 112 | 453 | 277700€ | 2479€ |
2022-01-31 | 49 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 529 | 241000€ | 2739€ |
2020-12-07 | 84 | RUE DU LEVANT | 3 | 65 | 303 | 224550€ | 3455€ |
2021-11-26 | 84 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 303 | 291450€ | 3238€ |
2020-08-10 | 132 | RUE DU LEVANT | 4 | 66 | 260 | 267100€ | 4047€ |
2021-06-03 | 397 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 1095 | 490000€ | 4712€ |
2021-03-15 | 9 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 76 | 195 | 212000€ | 2789€ |
2021-07-07 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 496 | 319000€ | 3255€ |
2021-11-04 | 221 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 350 | 325850€ | 2738€ |
2022-02-24 | 49 | IMP GALILEE | 4 | 98 | 550 | 374000€ | 3816€ |
2021-01-28 | 455 | RUE APOLLO XI | 4 | 101 | 470 | 287907€ | 2851€ |
2021-09-09 | 82 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 480 | 317450€ | 3527€ |
2020-11-24 | 11 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 88 | 276 | 172000€ | 1955€ |
2021-06-30 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 359040€ | 3294€ |
2022-09-01 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 413040€ | 3789€ |